קבוצות רכישה
התארגנות של מספר אנשים לצורך רכישת קרקע ובניית פרויקט מגורים משותף, במטרה לחסוך בעלויות הבנייה ולהימנע מתשלום מע"מ על רכיב הרווח היזמי. בשונה מרכישת דירה מקבלן, חברי הקבוצה הם שותפים בפרויקט ונושאים יחד בסיכונים ובעלויות. ההתארגנות מלווה בדרך כלל על ידי מארגן קבוצה, שאחראי על גיבוש הקבוצה, איתור הקרקע, וניהול הפרויקט, תמורת דמי ארגון. התהליך […]
ליווי יזמים וקבלנים
היזמות והבנייה הן תחומים מאתגרים ודינמיים, הדורשים ניהול מקצועי ומקיף על מנת להבטיח הצלחה. ליווי יזמים וקבלנים הוא תהליך מורכב הכולל מגוון היבטים משפטיים, פיננסיים ורגולטוריים בענף הנדל"ן והבנייה. התהליך מתחיל בשלב בחינת הפרויקט, כולל בדיקת היתכנות משפטית ותכנונית, בדיקת זכויות במקרקעין, והסכמים עם בעלי הקרקע או דיירים קיימים. בשלב זה נדרש ליווי מקצועי בהכנת […]
פינוי ובינוי
מסלול להתחדשות עירונית שבמסגרתו מפנים מתחם מגורים ישן ובונים תחתיו מתחם חדש ומודרני עם מספר רב יותר של יחידות דיור. התהליך מעוגן בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), ומטרתו לחדש שכונות ותיקות, להגדיל את מלאי הדירות, ולשפר את איכות החיים של התושבים. בשונה מתמ"א 38, פינוי-בינוי מתייחס למתחם שלם […]
תמ״א 38
תוכנית ארצית (תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה) שאושרה בשנת 2005 במטרה לעודד חיזוק מבנים שנבנו לפני 1980 מפני רעידות אדמה. התוכנית מעניקה זכויות בנייה נוספות כתמריץ כלכלי ליזמים ולבעלי הדירות, ומאפשרת שני מסלולים עיקריים: חיזוק ועיבוי המבנה הקיים (תמ"א 38/1), או הריסת המבנה הישן ובניית מבנה חדש תחתיו (תמ"א 38/2). התוכנית נועדה […]
חוזי קניה/מכירה
אחד המסמכים החשובים ביותר שיש לטפל בו בקפידה וזה קניה/מכירה הוא מסמך משפטי חיוני בכל עסקת רכישה או מכירה של נכס והוא מגדיר את התנאים והפרטים של העסקה, ומהווה את המסגרת המשפטית לביצועה. החוזה צריך לכלול את הפרטים המהותיים של העסקה, כגון זיהוי מדויק של הנכס הנמכר, מחיר העסקה, תנאי ומועדי התשלום, מועד מסירת הנכס, […]
תביעות שיבוב, ייצוג מבטחים בתביעות שיבוב חבויות, רכב, רכוש
בעולם הביטוח, תביעות שיבוב הן אחד האתגרים המשמעותיים עבור חברות הביטוח. תביעת שיבוב היא הליך משפטי בו מבטח שפיצה את המבוטח שלו בגין נזק, תובע את הגורם שאחראי לנזק כדי להשיב לעצמו את הסכומים ששילם. זכות השיבוב מעוגנת בסעיף 62 לחוק חוזה הביטוח, התשמ"א-1981, המאפשר למבטח להיכנס בנעלי המבוטח ולתבוע את המזיק. יתרונה של תביעת […]
רשלנות מקצועית
רשלנות מקצועית היא מצב בו בעל מקצוע אינו מספק את רמת השירות או הטיפול המצופה ממנו על פי הסטנדרטים המקובלים בתחומו. מדובר בהתנהגות שחורגת מסטנדרט הזהירות הסביר שהיה מצופה מאיש מקצוע מיומן באותן נסיבות. רשלנות מקצועית יכולה להתבטא במעשה או במחדל, כאשר בעל המקצוע לא נקט באמצעי זהירות סבירים או לא פעל בהתאם לפרקטיקה המקצועית […]
נזקי גוף
תביעות נזקי גוף מהוות תחום מורכב בדיני הנזיקין, המשלב היבטים משפטיים ורפואיים. התביעות מתבססות על מגוון עילות משפטיות, לרבות תאונות דרכים (על פי חוק הפיצויים לנפגעי תאונות דרכים), רשלנות מקצועית רפואית, תאונת עבודה, מחלת מקצועי, תאונות חשמל, נפילה או פגיעה עקב ליקויי/מפגע ציבורי ואירועים נזיקיים אחרים. הנזקים הגופניים והנפשיים שנגרמים יכולים להיות קשים ומשמעותיים לכן […]
ייצוג חברות ביטוח בהליכי ליטיגציה
ייצוג חברות ביטוח בהליכי ליטיגציה מחייב הבנה מעמיקה של דיני הביטוח, החקיקה הרלוונטית, ובפרט חוק חוזה הביטוח, התשמ"א-1981, וחוק הפיקוח על שירותים פיננסיים (ביטוח), התשמ"א-1981. הייצוג המשפטי מתאפיין בניהול תיקים מורכבים הכוללים היבטים עובדתיים וטכניים מגוונים, הדורשים לעיתים קרובות הסתמכות על חוות דעת מומחים מתחומים שונים. בנוסף, נדרשת היכרות מעמיקה עם פוליסות הביטוח, חוזרי הממונה […]
בית משפט גבוה לצדק או בית משפט לעניינים מנהליים
בית המשפט הגבוה לצדק (בג"ץ) מתאפיין בהליכים ייחודיים המבדילים אותו מערכאות משפט אחרות. ראשית, בג"ץ מהווה ערכאה ראשונה ואחרונה בעניינים שבסמכותו, ואין ערעור על החלטותיו. ההליך בבג"ץ נפתח באמצעות עתירה, ולא בכתב תביעה כמו בבתי משפט רגילים. זכות העמידה בבג"ץ רחבה יחסית, ומאפשרת גם לעותרים ציבוריים להגיש עתירות בנושאים בעלי חשיבות ציבורית, גם אם אין […]
מיסוי מוניציפאלי
מיסוי מוניציפאלי מהווה את אחד ממקורות ההכנסה העיקריים של הרשויות המקומיות בישראל, ומאפשר להן לממן את פעילותן ולספק שירותים לתושבים. המרכיב המרכזי במיסוי המוניציפאלי הוא הארנונה, שהיא מס המוטל על מחזיקי נכסים בתחום הרשות המקומית. גובה הארנונה נקבע לפי תעריפים שונים בהתאם לסוג הנכס (מגורים, מסחר, תעשייה וכדומה), גודלו, מיקומו ושימושו, כאשר התעריפים נקבעים במסגרת […]
חוקי עזר עירוניים
חוקי העזר העירוניים הם קובץ של תקנות והנחיות שנקבעות על ידי הרשויות המקומיות במטרה להסדיר את החיים בעיר ולשמור על רווחת התושבים. חוקים אלה נועדו להסדיר את החיים המוניציפליים ולאפשר לרשות המקומית לספק שירותים לתושביה ולשמור על הסדר הציבורי בתחומה. חוקי העזר מותאמים לצרכים הייחודיים של כל רשות מקומית ומאפשרים לה לקבוע כללים והסדרים בנושאים […]
רישוי עסקים
רישוי עסקים הוא תהליך רגולטורי חיוני המוסדר בחוק רישוי עסקים, התשכ"ח-1968, שמטרתו להבטיח כי עסקים פועלים בהתאם לסטנדרטים ודרישות שנקבעו על ידי המדינה. מטרות החוק כוללות שמירה על בריאות הציבור, בטיחות, איכות הסביבה, מניעת מטרדים ושמירה על הסדר הציבורי. הרשות המקומית היא הגורם האחראי על הנפקת רישיון העסק, אך התהליך מערב גם "נותני אישור" נוספים […]
דיני רשויות מקומיות
עיריות ומועצות, הן אבן יסוד בממשל המקומי. הן אחראיות על סוגיות קריטיות כמו תשתיות, חינוך, רווחה וניהול עירוני. הרשויות המקומיות בישראל פועלות במסגרת נורמטיבית מורכבת, הכוללת את פקודת העיריות, פקודת המועצות המקומיות, וחקיקה ייעודית נוספת המסדירה את סמכויותיהן וחובותיהן. הרשות המקומית מהווה רובד שלטוני עצמאי בעל סמכויות רחבות בתחומי התכנון והבנייה, רישוי עסקים, תברואה, חינוך, […]
דיני מכרזים
דיני המכרזים הציבוריים מהווים ענף מרכזי במשפט המנהלי, והם מעוגנים בחוק חובת המכרזים, התשנ"ב-1992, ובתקנות שהותקנו מכוחו. מטרתם העיקרית היא להבטיח שוויון הזדמנויות, שקיפות, טוהר מידות ויעילות כלכלית בהתקשרויות של גופים ציבוריים. הדין קובע חובה על רשויות ציבוריות לערוך מכרז פומבי טרם התקשרות בחוזה לרכישת טובין או שירותים, תוך מתן אפשרות שווה לכל מציע פוטנציאלי […]
ליטיגציה מנהלית
הליטיגציה המנהלית תופסת תחום ייחודי בנוף המשפטי, המאופיינת בהליכים המיוחדים, במסגרת הרגולטורית והאתגרים הייחודיים. בניגוד לליטיגציה אזרחית או פלילית מסורתית, סכסוכים מנהליים כוללים עניינים של החלטות משרדי ממשלה, רשויות מקומיות, ועוד. הליטיגציה המנהלית מתמקדת בביקורת שיפוטית על החלטות ופעולות של רשויות מנהליות, כאשר בית המשפט בוחן את חוקיות ההחלטה המנהלית על פי כללי המשפט המנהלי. […]
תביעות בסכסוכים עסקיים
בתחום העסקים, מחלוקות הן מציאות בלתי נמנעת שיכולה לשבש את הפעילות העסק, להלחיץ את היחסים ולהשפיע על השורה התחתונה.תביעות בסכסוכים עסקיים נסובות על מגוון רחב של עילות משפטיות, החל מהפרות חוזיות, דרך עוולות מסחריות ועד לסכסוכי שליטה ומאבקי כוח בין בעלי מניות. ניהול תביעה עסקית מחייב הבנה מעמיקה של המסגרת המשפטית הרלוונטית, לרבות דיני החוזים, […]
תביעות קבלנים
קבלנים מתמודדים עם אינספור אתגרים משפטיים שיכולים להשפיע על הצלחת הפרויקט. ממחלוקות חוזיות ועד ציות לרגולציה, ההצטלבות בין חוקי הבנייה דורשת גישה אסטרטגית כדי להבטיח פעולות חלקות. לרבות ניהול מו"מ טרם חוזי; כתיבה, בחינה, ייעול והגנה במסגרת חוזים, בחינת מכרזים, שאלות הבהרה, תקיפת ההליך המכרזי, קרי מתן הדרכה חשובה מאין כמותה בעריכת חוזים, סקירה ואכיפת […]
תביעות לשון הרע
לשון הרע היא צורה של הוצאת דיבה המתרחשת כאשר אדם משמיע אמירה שקרית ופוגענית על אדם אחר. האלמנט המרכזי בלשון הרע הוא שהאמירה חייבת להיות שקרית ונעשית בכוונה לפגוע במוניטין של האדם שאליו היא מופנית. דיני לשון הרע, המעוגנים בחוק איסור לשון הרע, התשכ"ה-1965, נועדו לאזן בין ההגנה על שמו הטוב של האדם לבין חופש […]
ניהול מו״מ בסכסוכים עסקיים
ניהול משא ומתן בסכסוכים עסקיים מחייב הבנה מעמיקה של העקרונות המשפטיים והמסחריים הרלוונטיים, לצד מיומנויות בין-אישיות מפותחות. המשא ומתן מתנהל בצל הדין המהותי והסעדים המשפטיים העומדים לרשות הצדדים, אך מאפשר לצדדים לגבש פתרונות יצירתיים המותאמים לצרכיהם העסקיים. במקום להסלים את הסוגיות לקרבות משפטיים, שיכולים להיות יקרים וגוזלי זמן, ניהול משא ומתן נועד למצוא פתרונות מקובלים […]
ייצוג בכל הערכאות המשפטיות
ליטיגציה מתייחסת לתהליך של נקיטת פעולה משפטית או יישוב סכסוכים באמצעות מערכת המשפט. תהליך זה כולל סדרה של צעדים ונהלים שעליהם צדדים לסכסוך חייבים לעמוד, הגמשת הכללים או עמידה איתנה בהם היא חלק מניהול טקטי של המשפט. הליטיגציה כוללת בדרך כלל שלבים שונים כגון בירור עובדתי, הערכת עילות התביעה, איסוף ראיות וזיהוי סוגיות משפטיות, יצירה […]
פיצויי פיטורים
פיצויי פיטורים מהווים זכות קוגנטית המעוגנת בחוק פיצויי פיטורים, התשכ"ג-1963, המקנה לעובד שפוטר זכות לפיצוי בשיעור של שכר חודש אחד לכל שנת עבודה. החוק מגדיר מהם המרכיבים הנכללים בשכר הקובע לצורך חישוב הפיצויים, וקובע כי יש לכלול בו את השכר הרגיל וכן תוספות קבועות שהעובד היה מקבל אילו המשיך בעבודתו. הפסיקה פירשה בהרחבה את המונח […]
זכויות נשים במשפט העבודה
נושא זכויות נשים במשפט העבודה הוא חשוב ורגיש. ההגנה על זכויות נשים במשפט העבודה הישראלי מעוגנת במספר דברי חקיקה מרכזיים, ובראשם חוק שוויון ההזדמנויות בעבודה וחוק עבודת נשים, התשי"ד-1954. החקיקה מעניקה הגנה מקיפה לנשים בתקופות של הריון, לידה וטיפולי פוריות, וקובעת איסור על פיטורי עובדת בתקופות אלו ללא היתר מהממונה על עבודת נשים. כמו כן, […]
פיטורים שלא כדין
סוגיית הפיטורים שלא כדין מהווה אחד הנושאים המרכזיים בדיני העבודה בישראל. חובת תום הלב ביחסי עבודה, המעוגנת בחוק החוזים ובפסיקת בתי הדין לעבודה, מחייבת את המעסיק לפעול בהגינות ובסבירות בהליך הפיטורים. הליך הפיטורים חייב להתבצע לפי הוראות החוק ומשפט העבודה כאשר הוא אינו מתבצע באופן כזה, מתעורר חשש של פיטורים שלא כדין. פיטורים שלא כדין […]
משפט עבודה קיבוצי
משפט העבודה הקיבוצי מהווה נדבך מרכזי במערכת יחסי העבודה בישראל, ומעוגן בחוק הסכמים קיבוציים, התשי"ז-1957. המשפט הקיבוצי מסדיר את מערכת היחסים המשולשת בין ארגוני העובדים, ארגוני המעסיקים והמדינה, ומבוסס על עקרונות של חופש התארגנות, משא ומתן קיבוצי והזכות לפעולה ארגונית. משפט העבודה הקיבוצי מתייחס לחקיקה ולכללים שנקבעו בפסיקה אשר מסדירים את יחסי העבודה בין קבוצת […]
שוויון הזדמנויות בעבודה
עקרון השוויון בעבודה, המעוגן בחוק שוויון ההזדמנויות בעבודה, התשמ"ח-1988, אוסר על אפליה מחמת מין, נטייה מינית, מעמד אישי, הריון, טיפולי פוריות, גיל, גזע, דת, לאום, ארץ מוצא, השקפה, מפלגה או שירות מילואים. החוק חל על כל היבטי יחסי העבודה, החל מקבלה לעבודה, דרך תנאי העבודה והשכר, ועד לקידום ופיטורים. על המעסיק מוטלת החובה להבטיח שוויון […]
מניעת הטרדה מינית והתנכלות/התעמרות
הטרדה מינית היא תופעה חברתית רחבה ומהווה גם התנכלות והתעמרות, הכוללת בתוכה טווח של מצבים והתנהגויות, כמו סחיטה באיומים, מעשים מגונים, הצעות חוזרות בעלות אופי מיני, התייחסויות חוזרות המופנות לאישה (המתמקדות במיניותה), התייחסות מבזה או משפילה המופנית לאישה ביחס למינה או למיניותה, לרבות נטייתה המינית, פרסום תצלום, סרט או הקלטה של אישה, המתמקדת במיניותה. החוק […]
ייצוג בערכאות המשפטיות
ייצוג בערכאות המשפטיות בתחום דיני העבודה מחייב הבנה מעמיקה של הדין המהותי לצד התמצאות בסדרי הדין הייחודיים החלים בבתי הדין לעבודה. הליכים אלו כוללים מגוון רחב של סכסוכים, החל מתביעות פרטניות בנושאי שכר וזכויות סוציאליות, דרך סכסוכים קיבוציים ועד להליכים מורכבים הנוגעים ליחסי עבודה בארגונים גדולים. הייצוג המשפטי כולל ניתוח מעמיק של העובדות והראיות, גיבוש […]
ליווי ויעוץ למעסיקים ועובדים
חברתנו מתמחה במתן ייעוץ וליווי מקיף למעסיקים בכל היבטי דיני העבודה. אנו מלווים חברות החל משלב גיוס העובדים, דרך ניסוח חוזי העסקה, טיפול בסוגיות משמעת, תשלומי שכר וזכויות סוציאליות, ייעוץ בנוגע לחוקי העבודה החלים על העסק ועד לסיום יחסי העבודה. ייעוץ בנוגע לחובות המעסיק בתחום הבטיחות והגהות התעסוקתית. הדרכה והכשרה – סיוע בהדרכת מנהלים ועובדים […]
יפוי כח מתמשך, קבלו החלטה לגבי העתיד, עכשיו!
אמרו חז״ל – איזהו חכם הרואה את הנולד. הפירוש הפשוט הינו כי החכם משתדל לצפות מראש את העתיד להיות, ובהתאם לכך מכלכל את צעדיו בהתאם להתפתחויות העתידיות. מגפת הקורונה טפחה על פנינו והראתה לנו איך חיינו יכולים להידרדר בין רגע וללא התראה מקודמת, ואדם אשר כוחו במותניו לפתע מורדם ומונשם ותלוי בקרוביו. מציאות חיים זו […]
הטרדה מינית במקום העבודה
את מקבלת כל מיני ״הערות״ מהבוס? הוא מחמיא לך על השמלה, כמה פעמים, שולח מסרונים מיניים, את מרגישה שזה לא במקום והוא לא מפסיק…. ויחד עם זאת את מפחדת על מקום עבודתך במידה ותגישי תלונה? לצערנו, הטרדה מינית היא תופעה חברתית רחבה, הכוללת בתוכה טווח של מצבים והתנהגויות, כמו סחיטה באיומים (כאשר המוטרדת נדרשת לעשות […]
דיני העבודה החדשים ותור הזהב של ארגוני העובדים
כאשר רוב האנשים חושבים על ארגוני עובדים, הנטייה היא לדמיין גוף אלטרואיסטי וכמעט הירואי, המשמש כנאמן עבור עובדים אשר מפקידים בידיו את ניהול המשא ומתן מול המעסיק. ארגוני העובדים אכן נוצרו במטרה להגן על עובדים מפני הכוח של מעסיקים לשלוט בסביבת ובתנאי העבודה באופן כמעט מוחלט. אולם, באופן אירוני אך לא מפתיע, כאשר גוף כמו […]
יחסי עובד מעביד, ומה שביניהם
החל מעובד מן המניין, ועד פרילנסר, ישנן מספר צורות העסקה. החשש של מעסיקים רבים בהעסקת עובדים במיקור חוץ, הוא שיום אחד, העובד ייבקש להכיר ביחסי עובד מעביד, חשש זה מוצדק כי הכרה רטרואקטיבית מלווה בתשלום של כל התנאים הסוציאלים שה״עובד״ לא קיבל במיקור חוץ. על קצה המזלג, אלו המבחנים לפיהם בוחנים יחסי עבודה. – מבחן […]
